专家解读：《关于印发全区自建房安全专项整治实施方案的通知》

王建，1984年4月出生，中共党员 ，土木工程专业大学本科学历，现任山东鲁勘集团有限公司结构工程检验部副主任，从事建筑工程、岩土工程检测鉴定工作。工作期间先后通过了国家一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）和公路水运工程试验检测师考试 ，2020年被评为建设工程专业高级工程师。在工作和生活中，自觉维护党的纪律，模范遵守党风廉政建设各项规定，恪守职业道德规范，作风正派，品行端正，时时处处以党员的标准严格要求自己，在政治理论学习、联系群众和遵纪守法等各方面都较好的发挥着共产党员的先锋模范作用。从事检测、鉴定工作十余年，接触了大量的检测、鉴定工程实例，通过对理论知识的不断学习以及对典型工程的总结汇总，逐渐在建筑工程、岩土工程检测、鉴定领域积累了一定的经验，尤其是在处理同时涉及岩土勘察和建筑结构方面的“疑难杂症”工程时，比较有心得，处理的工程问题都得到了圆满解决，得到了各方的一致好评。

山东鲁勘集团有限公司结构工程检验部副主任王建

问：本次自建房排查的范围是哪些？

答：排查整治工作覆盖城乡全部自建房，着重排查位于城乡接合部、城中村、安置区、学校医院周边、工业园区、集贸市场和工矿区、景区、库区、铁路国省道两侧、劳动密集型企业项目周边等重点区域的自建房，重点整治“四无（无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收）”自建房，擅自改变结构、加高加层、开挖地下空间等违法改扩建的自建房，擅自改变使用功能、违规用于生产经营特别是改建改用为人员密集场所的自建房，以及临近使用年限的老旧自建房。

问：本次自建房排查的内容是哪些？

答：本次排查，需准确采集自建房地址、产权人（使用人）、层数、高度、面积、建造年代、结构类型、房屋用途、设计方式、施工方式、抗震设防、安全鉴定、隐患类型等信息。开展房屋地址、地基基础安全和地上部分结构安全排查，梳理房屋周边是否存在地质灾害隐患，有无抗震构造措施，有无变形损伤、墙体裂缝、地基沉降、屋面塌陷等问题，是否存在结构严重损坏、可能失稳失载、影响使用安全等状况。根据房屋实际情况判定是否存在擅自改变使用功能、改变结构、加高加层、开挖地下空间等改扩建行为；是否存在违规将自住用房改作生产经营用途的现象；经营性自建房是否依法办理经营许可、落实场所安全要求等。对涉及自建房的土地性质、用地许可、规划许可、施工许可、消防审验、竣工验收等手续按规定实施查验，并做好信息登记。