2024年12月至2025年2月，国家、省、市各级住房和城乡建设工作会议相继召开，明确了2025年住房和城乡建设的工作总任务、总目标。我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，严格贯彻各级住房和城乡建设工作会议精神，按照区委1364工作思路，研究谋划了区住房和城乡建设局“1433”工作思路。现将有关情况汇报如下。

一、明确1个目标，在争先创优上谋发展

以“项目提升年”为总牵引，提升境界、争先创优，崇尚实干、狠抓落实，牵头的各项建设任务、民生工作、经济指标完成既定任务，承担的市对区考核任务进一步争先进位，区内综合考核重回第一方阵。以高质量工作促进高质量发展，推动住房和城乡建设各项工作再上新台阶。

强化经济建设，把项目建设、经济发展放在更加突出位置，突出城市更新、城中村建设在经济社会发展中的作用；强化政治担当，在区委、区政府工作中勇挑重担、敢当先锋，全力将政府工作报告中的住建工作变成闪亮名片；强化民生保障，树立正确价值观，将为民造福作为最大政绩，在民生工作上出实招见真效；强化底线思维，严格守牢安全生产、信访维稳、纪律规矩的底线，打造住建铁军队伍。

二、突出4个重点，在项目服务上重实干

坚持稳中有进的总基调，以经济建设为中心，千方百计谋划一批重点项目，保持经济稳步发展。一是加快建设城市更新项目。要加快城子坡片区城市更新项目，城子坡片区更新一共29个项目，其中在建及今年计划开工项目27个，2026年以后启动2个项目。在南城子坡安置区5月19日成功分房的基础上，加快剩余项目建设，明确时间节点、责任分工，精准调度，专题研究，确保项目如期完工。二是加快推进续建城中村项目。南部新城城中村改造项目，申请中央专项借款17亿元，已到位国开行中央专项借款5.35亿元，今年计划完成投资5亿元。三是加快完成桲椤城中村建设项目。桲椤城中村改造项目，申请中央专项借款4.8亿元，已到位农发行中央专项借款2.91亿元，计划今年完成投资4亿元。四是加快提升经济运行成效。按照政府“管行业必须管发展”的工作要求，采取积极措施，加大对在建项目、在库企业的服务力度。计划今年建安投资完成141.1亿元、同比增长5%，建筑业总产值完成28.4亿元、同比增长6.5%，商品房销售面积完成4.96万平方米、同比增长9%，房地产开发投资完成9亿元、同比增长27%，维持我区住建领域经济运行稳定增长。

三、展现3个亮点，在攻坚克难上抓落实

今年全区确定的为民办实事项目共20个，涉及住建主要有3个，我们要以3个民生工作开展为抓手，把住建领域民生工作干成亮点名片。

一要推进老旧小区基础设施改造。完成10个小区供暖管线、20个小区电网智能化改造，既有多层住宅增设电梯20部以上。其中10个小区供暖管线改造工作已于5月15日完成招标，5个已完成居民缴费的小区，正在进行现场勘察、放线等工作，计划11月15日前全部完成；20个小区电网智能化改造，在2024年已完成21个小区土建施工的基础上，2025年度计划完成15个小区土建施工，计划9月底前全部完成；既有多层住宅增设电梯目前已经完成8部，计划今年12月底前完成任务。

二要提升保障性住房供给水平。建成回迁安置房1415套、保障性租赁住房358套，完成钢城经济开发区176套保障性租赁住房及配套设施主体部分建设。南城子坡安置区项目，已于2025年4月中旬启动验收，5月19日完成分房；北城子坡安置区目前9栋安置楼主体结构已封顶，计划6月底前完成外墙装修、7月底前完成室内装修及室外工程、8月底前竣工验收、9月底前具备入住交房条件。钢城区艾山街道城子坡片区保障性租赁住房项目，目前项目外立面已经全部完成，精装修工程完成95%，目前正在进行室外景观园林工程，计划2025年6月底完成竣工验收，2025年下半年投入使用。钢城经济开发区保障性租赁住房项目，目前1#楼筏板柱墩钢筋绑扎完成；2#楼筏板柱墩钢筋绑扎完成20%；地下车库抗浮锚杆施工完成，防水卷材保护层施工完成；1#楼塔吊安装完成，等待验收，计划2025年10月底主体封顶，2026年2月底前达到入住条件。

三要建设新能源公共充电站和充电桩。加快推进住宅小区电动自行车充电设施和停放场所建设，今年增设充电端口4200个。根据市里要求，必须在6月底前完成建设任务。我们通过街道分片、部门指导、社会力量参与等多种方式，分解任务，落实到人，全力推动电动自行车充电端口建设进社区、进医院、进学校。截至目前已经完成3779个，完成率90%，争取6月中旬全部完成任务。

四、谋划3项实事，在民生服务上出实招

一是人居环境提升项目。创新项目谋划，探索人居环境提升项目，一方面提升园林品质，积极谋划艾山城市更新片区、绿城明月观澜小区南侧和弘元悦府北侧闲置土地，打造成集田园景观观赏、游乐、休憩于一体的社区公园3处、游园1处；依托公园建设，沿园路布设标识系统，设置便民驿站，提供休息停留空间，打造5公里的城市绿道，完善绿道系统。另一方面拓宽融资渠道，统筹全区力量，在减轻财政压力的同时，合力化解资金、欠薪等问题。二是积极探索绿化共建共治共享新模式。调动居民参与社会绿化管理的积极性，打造共建花园3处，完善社区绿地多元服务功能，让“推窗见绿，出门见园，转角见景”成为我区居民品质生活新标配，不断提升居民归属感和幸福感。三是持续深化“泉城红色物业”建设工作。按照住建部“好房子需要好服务，要大力实施物业服务质量提升行动，今年要见到阶段性效果”的工作要求。今年我们会大力提升物业服务质量，及时跟进相关政策和举措，通过“泉城红色物业”建设，进一步规范基层物业管理与服务，完善提升社会治理服务能力，不断提升居民获得感、满意度。